In Affitto, In Vendita - Industriale/Logistica
A Ispra (VA), sulla provinciale Sp 629 che costeggia il lago maggiore, vendiamo/ affittiamo complesso industriale – logistico per un Slp totale di 18.200 mq ca. su una superficie fondiaria di 38.510 mq. Il complesso si affaccia sulla strada provinciale che arriva fino a Sesto Calende, dove confluisce alla SS del Sempione e alla Autostrada A 26 Milano – Gravellona Toce.
la proprietà è composta da 6 principali porzioni di fabbrica affiancate ed edificate in epoche differenti a partire dal 1970, fino alle unità più recenti edificate nel 2002, con altezze fra loro diverse a partire dai 6 mt fino a 7,5 mt sotto trave; la palazzina uffici è strutturata su 3 livelli fuori terra ed è comprensiva di locale mensa e di un appartamento custode.
Il complesso può essere frazionato con porzioni a partire da 5.112 mq; in dettaglio i frazionamenti possibili sono i seguenti (vedi planimetria allegata all’annuncio):
- mq 5.112
- mq 6.506
- mq 11.618
La palazzina uffici e le prime due porzioni necessitano di lavori di manutenzione, mentre i restanti 4 corpi di fabbrica sono in buono stato manutentivo, dotati di mensole per carroponte, illuminazione, impianti di riscaldamento a tubi radianti alimentati da una centrale a gas, e alcuni locali ad uso ufficio di produzione. Il complesso ha una buona viabilità interna, grazie a 2 accessi carrai e ai piazzali che consentono una buona manovra anche ai mezzi pesanti e fruisce di un’importante dotazione di forza motrice, grazie a 4 cabine di trasformazione e a un impianto fotovoltaico con una potenza di 200 kw nominali; altra dotazione è quella di una pesa per bilici.
Per ulteriori informazioni potete contattare Dott. Alberto Bernasconi al n. 331.6207687.
Caratteristiche
- superficie fondiaria: 38.510 mq
- slp totale: 18.166 mq
- corpo fabbrica C1 (1970): 2.700 mq - altezza 6 mt
- corpo fabbrica C2 (1987): 2700 mq - altezza 6 mt
- corpo di fabbrica C3/ C4 (1996): 6.588 mq - altezza 7,5 mt
- corpo di fabbrica C5/C6 (2002): 5.112 mq - altezza 7,05 mt
- palazzina uffici -: 744 mq
- mensa: 183 mq
- appartamento custode: 138 mq
- potenza fm - 4 cabine trasformazione: > 3.000 kw
- potenza impianto fotovoltaico: 200 kw
- accessi carrai: 2
- certificazione energetica porzione c3/c4: classe F - 56,03 Kwh/ mca
Ulteriori caratteristiche
- Area mensa
- Blindo Sbarre
- Cabina Elettrica
- Doppio ingresso
- Giardino
- Guardiania 24h
- Impianto allarme
- Impianto antincendio
- Impianto aria compressa
- impianto citofonico
- Impianto fotovoltaico
- Libero subito
- Linea dati
- Parcheggio interno
- piazzali asfaltati
- Riscaldamento
- Riscaldamento pannelli radianti a soffito
- Show Room
- Soppalco
- Tettoie